Zeitgemässe Büros in Lohr am Main, Deutschland

Der Standort Lohr am Main ist die historische Heimat von Rexroth und Sitz des Bereichsvorstands Drive and Control (DC) sowie der Business Unit DC-IH (Industrial Hydraulics). Insgesamt sieben Werksteile befinden sich in der bayerischen Stadt. Im Stammwerk am Eisengießer laufen seit Jahren Konsolidierungsmaßnahmen. In deren Zuge sollten die Büroflächen – bislang in Provisorien und Mietgebäuden untergebracht – in einem zeitgemäßen Neubau zusammengefasst werden.

Das Masterplan-Verfahren zeigte: Das Grundstück nahe des ursprünglichen Werkseingangs bot das beste Potenzial für Entwicklung. Die Gebäudestruktur wurde in Systembauweise erstellt. Dadurch verkürzte sich die Bauzeit des Rohbaus erheblich. Im Erdgeschoss befinden sich nun Räume mit größerer Deckenhöhe für Ausstellungen, Schulungen und Veranstaltungen. So wird das Werk öffentlich sichtbarer – und darüber hinaus ist es möglich, es nach außen zu öffnen. Dieser Gebäudeteil kann später mit den Fertigungshallen verbunden werden. Die offene Deckeninstallation und eine zusätzliche Versorgung über einen tragfähigen Doppelboden bieten eine hohe Flexibilität

Die drei Obergeschosse beherbergen offene Büroflächen, die nach Prinzipien von Smart Work und Inspiring Working Conditions (IWC) gestaltet wurden. Ziel und Zweck waren flexibel nutzbare Arbeitsplätze mit dem Schwerpunkt auf Zusammenarbeit. Geheizt und gekühlt werden die Büroetagen über einen Systemboden, bestehend aus Hohlraum- und Doppelboden.

Die Haustechnik befindet sich in dem baulich zurückgesetzten Dachgeschoss. Eine Energieversorgungszentrale, in der eine Wärmepumpe unterstützt, sorgt für Heizung und Kühlung des Gebäudes. Verbunden sind beide per Versorgungstrasse, die über den Fertigungshallen verläuft. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 80 Kilowatt-Peak.